新华社北京3月31日电（记者王优玲）住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设㊣应以安全□□□□、舒适□□□□、绿色□□、智慧为目㊣标，遵循“经济合理□□□□、安全耐久，以人为本□□□□、健康舒适，因地制宜□□、绿色低碳，科技赋能□□□、智慧便利”的原则。

　　规范提✅升了住宅空间标准，提高✅了居住的舒适性。规范明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3米”。

　　“规范将层高提升了20厘米，这一调整考虑了我国居民身高增长的趋势，能有效改善空间感受。”中国建筑科学研究院高级建筑师曾宇表示。

　　提升20厘米，既改善空间高度，也给室内天然采光和自然通风带来提升，增加生活便利度的同时，增强了功能灵活性，为多样化装修□□□□、技术发展保温工程规范□□□□、生活需求变化提供更充足的条件。

　　随着人民生活水平的提高，居民对安静环境㊣的要求越来越高。住宅项目规范，在住宅隔声和噪声指标方面，提高了住宅建筑卧室□□□□、起居室与相邻房间之间墙□□□□、楼板的隔声性能要求，提高✅了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯□□、水泵等传播至卧室起㊣居室内的㊣建筑设备结✅构噪声限值。

　　“规范对住宅声环境指标要求进行了提升，能大幅减少噪声干扰问题。”中国建筑科学研究院声学研究室主任闫国军说，规范将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有利于切实提升居✅✅住品质，减少邻里㊣干扰。

　　抵御严寒和酷暑是建筑的基本功能，室内热环境质量是保证人体健康舒适，提升居住满意度的关键性能指标。规范㊣从冬季保暖□□、夏季隔热，以及建筑通风三✅方面对住宅建筑提出基本性能要求，规定严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，夏热冬㊣冷地区的住宅建筑应设供暖□□□、空调设施或预留安装位置。

　　此外，规范要求4层及以上住宅设置电梯。对于电梯配置标准的提升，住房城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员朱显泽说，这能方便老㊣年人和行动不便者的出行需求，方便普通居民日常出行和㊣搬运重物，也有利于医㊣疗救护。目前，我国二三层集合住宅很少，新规基本涵盖绝大多数住宅建筑，可避免未来再面㊣临加装电梯的难题。

　　应对老龄化社会需求，规范系统强化适老化设计，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门□□、卧室门□□□、厨房门和卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。

　　在住宅安全性上，规范对燃气□□、电气等多项标准进行了提升，提出住宅建筑防雷㊣措施，规定住宅建筑的通信设施应采用光缆到户方式建设，要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。

　　“新规范以整㊣体思维提升住宅品质，以住宅项目整体为对象规定其规模□□□、布局□□、功能□□、性能和✅关键技术措施等，有力支撑㊣城镇住宅项目高质量发展。”住房城乡建设部相✅关司局负责人说，我国住宅建设进入品质提升新阶段，要不断㊣完善标准规范，推动建设安全□□、舒适□□□□、绿色□□、智慧的“好房子”，满足人民群众对于改善居住条件的㊣新期待。